我是房东与租客签订一年的合同，今年到期后租客要求续租，双方约定续租根据以前的合同方式继续 我是房东与租客签订一年的合同，今年到期后租客要求续租，双方约定续租根据以前的合同方式继续，但是双方已经合作一年，比较信任，加上工作忙，难为碰面就没有另签合同，租客付了租金后住了二个月后要求换房退租，正好到了租房淡季，我答应让他转租后再退押金，现在租金到期搬走，租客要我退押金，我该怎么办！现在租客咬定说没有另签合同，不承认原合同要我全退押金！