房子在过户期间，法院查封我权益如何得到保证？ 业主有一套房子。业主欠某公司钱。某公司将欲其房子买卖。某公司赎出之前业主按揭的房产证。现在我想购买，但是存在以下不解：1.我要签怎样的合同，才能保证合法购买这个房子？2.业主如果还欠其他人钱，极有可能在过户期间被法院查封房子，那么房子的产权归谁？我将如何维护权益？3.如果过户后，他的纠纷会不会牵扯进来？法院会进行调查吗？4.购买的房子相关款项是不是都要求业主有收款收据？要业主写关于房子无其他债务的保证吗？