我买的房子是拆迁房，但是那个房主没有和开发商结算清，后来我们找居委开了个证明 我买的房子是拆迁房，但是那个房主没有和开发商结算清，后来我们找居委开了个证明，证明房子是他的然后房子又卖给了我，这样具有法律效应吗？我们之间有签合同，你看看我还需要哪些手续？