仲夏律师 VIP2018-01-18 11:13

可以在产权人得到的拆迁补偿中要求分割停业损失这一块。

 杨冬梅律师 VIP2018-01-18 12:17

承租人起诉产权人。

 李永专业律师 VIP2018-01-18 17:28

建议先协商处理

你可以依法起诉维权。

现行法律中承租人不属于拆迁补偿主体，如果租赁、营运等证据齐全，只能通过起诉出租人要求分割补偿利益。

可以要求赔偿停业期间的损失

可以向法院起诉。

因拆迁停业，可向做出拆迁决定着要求赔偿。

你好！
1、理解此类事情需要理清思路，找对法律关系的相对方。征收与拆迁的相对方是征收人或拆迁人和不动产权人。不动产权人如属于经营用房，应该补偿因拆迁造成的停产停业损失。从法律关系产生来说，征收人或拆迁人只和不动产权人产生法律关系。
   虽然实际造成的损失为承租人的损失，但对于征收或拆迁人来说，认可经营性质和停产、停业损失，是认可的产权所有人。至于是产权所有人自用还是授权他人使用，这不是征收、拆迁人需要去区分的。说简单点就是，对于经营性质用房，给付补偿，如何分配与分割是产权人与承租人依租赁关系的事。
2、不动产权人对于产权来说，可以自用，也可以授权或允许他人使用，就是出租他人。是不动产权人和承租人之间产生的法律关系，依据的是租赁的法律条款。
3、承租人因拆迁或征收，有获得补偿的权利，依据的是租赁关系，给付补偿的主体应该是合同相对方，也就是出租方。。可以这样理解，征收、拆迁人补偿给出租方，出租方再根据租赁合同约定补偿给承租方。
4、但并不是说，承租方就一定有补偿。需要看租赁合同如何约定。
   如出租方在签订合同时，已经告知有被拆迁或征收的风险，同时已经约定清楚因拆迁或征收的补偿由出租方获得，那么对于此类风险已经有约定，承租方也表示接受，就依合同约定处理。
   如没有约定清楚，那么，因为政策原因征收或拆迁，合同无法履行的，可以解除合同，出租方可以不承担违约责任，但是因此承租人受到损失，从征收或拆迁中获得补偿应该补偿给实际承租人。
5、对于此类纠纷，从合同关系角度来说，不动产所有人获得补偿后，拒绝支付补偿给承租人，承租人可以起诉产权人支付。但不能直接起诉征收、拆迁人直接给付。
每位律师对法律的理解不同，希望我的回答能帮你解惑，提供些参考与帮助，望采纳为最佳答案，谢谢！

答：你的损失根据租赁合同向出租人主张。

你可以要求拆迁办给你相应的补偿

可以到法院起诉，详情可来电咨询

你可以依据租赁协议的约定向法院起诉。

搬迁费和停产停业损失补偿费应当属于承租人，出租人没有生产经营，没有搬迁费和停产停业损失补偿费。