我有一个位于小镇门市，建于六十年代土板结构楼上楼下的危房，已于2013鉴定危房 我有一个位于小镇门市，建于六十年代土板结构楼上楼下的危房，已于2013鉴定危房，现在想改建，需要办理怎样的流程，属于国有土地，有房产证。