法院委托拍卖公司拍卖的产房有什么风险吗 看到法院有个厂房拍卖信息，本人想去买，但是心有疑虑，请指教。
1、如果我拍得该标的，但是原产权人不配合过户怎么办；
2、原产权人私下与他人有关于该标的的买卖协议、担保抵押协议或者租赁协议，这些协议是否还有效；
3、其中标的物介绍中有一句话“抵押情况：有。自拍卖款项交付法院后90内交付买受人。”这是什么意思啊，是让我给他还债还是什么意思。
求懂法律的老师们不吝赐教啊。万分感激。