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我2017年12月初买了一套房，当时给了1万元的定金，并预付了30%的首付款
我2017年12月初买了一套房，当时给了1万元的定金，并预付了30%的首付款 我2017年12月初买了一套房，当时给了1万元的定金，并预付了30%的首付款，并签购了认购协议书，合同上明确规定，退房是不退定金的，那个销售人员说一周之内就可以网签，已经一个月了，还没有通知网签，这个房子我也不想要了，退房能不能要求退首付款及定金，而且当时是通过中介团购的房子，同时也给了中介1万，现在退房，中介费能不能退回？恳请您解答一下我的问题。不胜感激！！！
问题状态：已过期
提问人：慌梦i（山西－太原）
提问时间：2018-01-08 09:39
提问人：慌梦i（山西－太原）
提问时间：2018-01-08 09:39
已有8位律师回答了该问题
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这是可以按照双方所签的合同来履行的
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是否有预售许可证是认定你能否要求退还的关键。没有预售许可就不允许上市交易。
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你好，如果是对方违约，可以要求退还首付款及定金。中介未如实提供居间服务，未督促双方履行协议，存在过错，可以要求返还中介费。
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需看合同约定内容的。
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你好，如果是对方违约，可以要求退还首付款及定金。
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开发商如没有预售许可证？
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根据你描述的情形，开发商和中介都有责任
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具体看你的购房合同如何约定的，销售员的承诺你证明不了得话，只能按合同走了。中介在你签订合同以后已经履行了义务，中介费应该不能要求退回了。具体还是要看合同。
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