我爷爷二婚后，把婚后他出钱够买房子共同财产过户给了对方儿子， 我爷爷二婚后，把婚后他出钱够买房子共同财产过户给了对方儿子，婚前的房子立了份无效遗嘱（只有代笔律师和立遗嘱人签字，无证明人跟执行人签字）给我叔叔，去年生病后回到了叔叔得房子里养病，对方以房子是他家得为由，不让我爷爷回去，也不履行赡养义务也不离婚，现等我爷爷病危，要分房子和抚恤金，请问有什么好的办法把损失降到最低吗