是否为质量问题，如果起诉，要经过鉴定，房产质量是有国家标准的。

要经过相关部门鉴定，来判断是否构成质量不合格的。

要经过鉴定机构鉴定，才能确定是否构成质量问题。

你可以找专门的鉴定机构鉴定并出具鉴定报告，如果确属质量问题，可以要求开发商整改并承担违约责任。