农村宅基地买卖合法吗？如果签有协议，不履行的话。算违约吗？会被处罚吗？ 由于我在外打工，三年前我父亲把村里划分给我的宅基地卖给了一个非本村的人，双方拟了一份书面协议并均已签字画押，并由本村两名村民做担保人，此协议一式三份双方当事人各一份，担保人一份。现在我想回家盖房，成立家庭。但是没有宅基地。听别人说农村宅基地不能随意买卖，达成的合同也是无效合同。我能不能把购买宅基地的钱退还给买方？要回宅基地呢？（买方在购买后一直未曾建房）。这份协议是否具有法律效力？如果我在这块宅基地上建房，买方把我父亲告上法庭，我父亲是否违约？将会受到什么处罚？