农村集体土地使用证的效力等同于房产证吗? 我家于5年前借了亲戚的宅基地指标建的房子，当时只是口头协议说他以后要造房子，我家就还他一间宅基地。所以当时集体土地使用证上写的是他的名字。
我们村所有的房子都没有办理房产证的，只有一本集体土地使用证。对方现在说这间房子是他的，我想请问：如果按书面证明的话，土地使用证也只能证明他只是拥有这块地的拥有者，不能证明这块地上所造的房子是他的吧？集体土地使用证和房产证的效力等同吗？如果对方起诉法院说这间房子是他的，可能吗？
（附：从投标开始到房子落成都是我家出的钱，所有的证件也都由我家保存，村干部和村民都可以作证是我家事实建房。就是土地证上登记着他的名字，真要打官司我们各有几成胜算？）