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租房纠纷,碰到如此黑心房东怎么办?
租房纠纷,碰到如此黑心房东怎么办? 在深圳租了个房,当时合同签的是一年,房租2000一个月,每个月8号交租,然后收了我4000的押金。
现在我在这个房子里面住了3个多月了,因为家里出了急事,需要回去半年,没有办法,所以国庆节之前就跟房东说让她国庆节之间帮我租出去,然后等我国庆节回来之后再办手续。因为房东本身自己也有钥匙,我这边也找中介也挂网上的往外租。
国庆节回来之后,房东一个劲的催促我把这个月的租金先交上,当时说交完以后只要让她不受损失,房子可以转租出去她该怎么退我钱就怎么退。本着人与人之间的相互信任,我也没有多想,也没有问的太细,就给她又交了一个月的房租。可是过了没两天,她找的新中介就把这个房子租出去了,合同已经签好,新房客下周一就住进来了,然后让我周末就要搬走。
可是在我昨天和她协商押金及租金的时候,她是这么跟我说的:第一,十月份这一个月的房屋租金不退(我才住了一个礼拜不到);第二,中介费让我出;第三,她骗我说现在是淡季,这个新房客只租了1900,所以还剩9个月的差价一共900块钱要我补上。其实这个房子我已经问过新中介了,就是2000块钱租给新房客,也就是已经有下家接手了。最后好说歹说,真是连杀人的心都有了,这个女房东答应只扣我半个月的租金,但是其他两项她坚决不让步,还说不行就让我履行完合同,到时候我违约直接4000的押金全部没收。
我现在的想法是,你扣我半个月房租我认了,你让我出中介费我也没话说,毕竟是我违约;但是让我补这900的差价我确实无法接受。我到现在还没有戳穿她的谎言,因为毕竟那4000的押金还在她手里。我也仔细看了我的合同,上面只约定了如果拖欠房租半个月以上,或者未经房东许可转租住房才会终止合同并不退押金。但是这个房东说,当月房租不退是深圳规矩,还说我违约了就要受到惩罚。可是现在已经有下家了啊?而且由我负责中介费和扣我半个月房租难道不是惩罚吗,毕竟这个月我就住了一个礼拜都不到。她撒谎骗我多掏900块钱,实在人品太差了。
请问碰到这样的情况难道除了自认倒霉没别的法子了吗?我可不可以拒付这900块钱?
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提问人:飘在深圳20……(上海)
提问时间:2012-10-12 23:31