我租房时与房东达成口头协议，房租一年一交，在我租住期间不以任何方式提出涨房租 我租房时与房东达成口头协议，房租一年一交，在我租住期间不以任何方式提出涨房租，且住满一年以后，如果退租，房东返还我整月租金(即我2017年1月1号交房租入住,如果我2018年1月1号交一年房租，但是我2018年3月10号退租，房东返还我2018年4月至12月房租)但是昨天房东要求涨1000元/年的房租，是否可以拒绝？有什么条例依据？