出售售后公房的税费？买进房子的房产税计算? 我原有一套成本价的售后公房（产证权利人为我一人，72平米，花木，1999年）。另有一套动迁房（产证权利人为儿子、我、老伴三人，78平米，三林，2002年）儿子另有一套商品房（产证权利人为儿子、儿媳、孙子三人，120平米，三林，2007年）.因我与老伴年纪渐老，想把花木的售后公房卖掉后买进一套三林有电梯的120平米的房子.
请教：1.卖掉售后公房要缴多少税费？程序如何？
      2.新买的房子权利人若写我与老伴二人，房产税如何计算？若要少缴房产税，还有其他方法吗？