房产纠纷
二手房意向金的退回咨询(急!!)
二手房意向金的退回咨询(急!!) 我老公昨天去看了一套位于杭州下沙的房子，房主是宁波人，在宁波。因我们是冲着学区去的，对那片不熟悉，当时中介说房子怎么怎么抢手的什么的，我在上班，接到老公电话便乘中午休息时间去简单的看了下后，和老公一起在中介签了居间协议，交了两万元订金。因我们是以房换房，按当地政策不能申请按揭，需要一次性付款。回家后我们仔细想下凑不出那么多钱，晚上打电话给中介，中介却说他们已把协议发传真给在宁波办事的同事，宁波的同事已拿着传真件让在宁波的房主签字了，而且两万元已打给房主，我们无法追回。
我感到很困惑：1)房主签在传真件上的居间协议，有法律效力吗？2)居间协议上有规定说房主签字后，意向金转为订金由中介代为保管，中介却打给了房主，而且中介只有房主的房产证复印件，如果房主毁约，我们的权益如何保证？3)到现在中介仍不能提供卖家的三证原件，只给我们看了一份房产证的复印件，这样操作符合法律规定吗？
我们有可能追回订金吗？
我感到很困惑：1)房主签在传真件上的居间协议，有法律效力吗？2)居间协议上有规定说房主签字后，意向金转为订金由中介代为保管，中介却打给了房主，而且中介只有房主的房产证复印件，如果房主毁约，我们的权益如何保证？3)到现在中介仍不能提供卖家的三证原件，只给我们看了一份房产证的复印件，这样操作符合法律规定吗？
我们有可能追回订金吗？
问题状态：已过期
提问人：ailaog（浙江－杭州）
提问时间：2012-10-14 16:34
提问人：ailaog（浙江－杭州）
提问时间：2012-10-14 16:34
已有9位律师回答了该问题
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订金还是定金？订金可以要求返还。
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本律师成功办理过众多房地产案件
北京知名大型律师事务所 高级律师
李三勇 欢迎来电来访 -
要求中介退还意向金
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如果是订金，可以要求退回
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意向金或者订金都可以要求退回
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1，只要是双方自愿签订的，没有违法内容就有效
2，你有权要求中介退还意向金
3，不合法，中介属于违约行为，可以立即要中介将意向金退还，同时追究其违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是注册地或者实际经营地法院。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。 -
意向金或者订金都可以要求退回
可以来所面询律师 -
委托律师起诉退回即可。 我的补充： 2012-10-14 19:21
今天你有事，所以没见面。问题很清楚，可以打这个官司，尽快面谈。
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订金还是定金？订金可以要求返还。
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如果是“订金”，可以要回部分；
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