租赁房，承租人是否一定能够居住其中？ 现在我居住的房子是公房，本来里面有4个户口
外婆，舅舅，我母亲，我。
今年3月外婆病逝了。
6月开始舅舅就要求我们按照相同面积的商品房价格，支付他30%的房价，换取他把户口迁出。
这套房子最早的承租人为我外婆，后因外婆在分房初期病危。
舅舅借机将他转成承租人。
之后外婆多次催促他将户口迁出，他都一直拖着不去办理。
但是从1996年开始，租赁房一直都是由我喝我母亲居住，一直以来的房费都是我和我母亲交付的。

现在问题是
1，他是否有权利问我们收取30%的房款来换取他户口的迁出？
2，如果我和我母亲坚持不支付他这笔房款，他是否可以强行与我们同住？
3，如外婆的其他子女共同作证，证明当初外婆要求他把户口迁出，是否有效？