需要依据合同具体约定处理，建议携带合同当面咨询。

建议携带合同当面咨询律师

建议带上材料当面咨询律师。

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

你的做法有问题，贷款没下来，为何要交房？
现在与买家沟通，如何先还掉贷款，然后办证过户。
不行的话，只能解约。
情况较为复杂，委托律师处理，需要帮助，与律师当面详谈。