房产继承的问题 1，父母过逝。有一套房，20平方！是3个子女共同继承。
2，现在房子回迁！大哥，想买房子给儿子结婚换购一套95平方的。折扣后价格是34万！
3，二妹和三弟都有住房。因为有精神病！一直单身无孩！
现在房子出来了，但是要求3个继承人公证，房产才能转给大哥！才能过户！
二妹，没有意见 愿意给大哥！
但是，三弟不愿意去公证！单独给他钱他也不愿意.因为有精神病！说不通!
现在房子 僵在这里！他们必须要公正,怎么办
请问 用什么途径 解决这个办法啊？
谢谢，希望得到你们的答案