你好，我想咨询一下。我是某个楼盘的，置业顾问，。是这样的，我有一个客户张某 你好，我想咨询一下。我是某个楼盘的，置业顾问，。是这样的，我有一个客户张某，他有一套房子，是抵工程款的房子，手里只有一个抵32万全房款的收据，和认购书。没有办房产证，现在有一个李某想买他这个房子，请问可以做按揭吗？还是必须一次性？谢谢