有他人见证签名的分家协议在现实法律上是否有用？ 我爷爷原先有四间老房子（分别为两间房子一处）， 一间三层的新房子
我叔叔婚前爷爷把新房子给他，两间老房子给我爸，他自己住另外两间老房子。
   当初叫家里的一些长辈来见证签了一份分家协议，协议里说：如果爷爷去世，那么爷爷住的那处老房子两间房子我爸爸和叔叔各自一间。因为当初爷爷住在分给我家的两间老房子里，所以暂时我们也没有拿过来继续让爷爷居住。
   08年我爸爸去世，房子的事情我们也一直没说，今年办房产证，爷爷把原先他自己住的房子（就是在协议里给爷爷自己居住过世后分别给我爸爸和叔叔的两间老房子，实际上爷爷没有去住而是住在分给我们家的老房子里）分别上了叔叔和我妈的名字，提前把房子分给我们，但是原先分给我们的两间老房子房产证上写了爷爷自己的名字，那如果以后爷爷去世，那个房子按照法律来说我叔叔如果也要 ，是不是也会分给他一间，这样子按照之前协议，我们家少了一间房，真的发生我叔叔来要房子的纠纷，我们之前的协议有法律效应吗？协议好像是在我02年左右签的，会不会失效？