如何保障房子的产权？ 律师您好：
    今年我朋友分了一套富民安居房，他没有能力购买，就让给了我，我已经交了首付，可是现在国家政策下来了，每套房补贴1万四千元，他要补贴，我也没意见，可是这个房子只能办他的房产证，五年后才能过户，我有点担心，如果以后他不认账怎么办？我们能不能立个字据或者公证。。。。。怎么样才能受法律的保护呢？