买集资房如何签订购房协议或合同。 84年起的国有企业集资房，04年改制原来的单位已不存在 买集资房如何签订购房协议或合同。 84年起的国有企业集资房，04年改制原来的单位已不存在，没有产权证只有一张集资交款的发票，也不知道占有百分之几的产权，原来单位集资房的条款条例不知，可能经过了三丶四手，原房主能找到。请问怎样订协议才能保证我购买之后的权益。 类似的买卖也有不少，他们只是和现在的房主鉴合同。