开发商要让签正式合同，让我兄弟和开发商签合同，这样做行吗？ 我和我爱人结婚前定购了一套房子，但和开发商没有签房屋购买合同，只是交了房屋购买房屋定金（其中我交了7万，她交了3万），婚后感情不和，她要离婚，现在我想把房子转让给我兄弟，这属于婚姻法《第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。》的条款吗？如果是属于《转移、变卖》，那么我现在应该怎么做才能最大限度保证我的合法权利？ 
现在开发商要让签正式合同，（我们两个人的事情一时半会解决不了）为避免以后在法庭上被列为共同财产进行平分，我想现在让我兄弟和开发商签合同，这样做行吗？不行的话，应该怎么做才行？