2017年买的房子，在领取钥匙的时候物业要求缴纳2016年的物业费 2017年买的房子，在领取钥匙的时候物业要求缴纳2016年的物业费，2049元，取暖费3400元，装修保证金2000.装修垃圾清运费845元，装修期间电梯使用费1800元。不缴纳不交付钥匙，我该如何做？如果去法院起诉，需要什么材料？