您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析

如果土地的承办权属于村民，村民没有签字，可以认定合同无效

1.村民可起诉要求法院确认该协议无效。

2.若需帮助，可来电或预约当面洽谈。