关于赠与合同问题 律师你好:

我跟我前女友为了结婚,我自己出资购买了一套房产,并且自己出资装修,房产证上写了二个人名字,各占50%,由于各种原因没有结婚我们在公证处公证房产是我个人的,公证文书上写明她的50%产权赠与给我,由于现在银行贷款还有20多万没有还清,我可以要求房管局根据公证文书把房产过户到我个人手下吗????
 问题补充：
问题是房管局说我银行未还清，暂时也没有能力一次还清贷款。。房管局不予过户...
请问我要采取什么样合理的手段去掉房产证的那个共同拥有人 。。