租房遇到难缠房东太太 我租的房六月底到期，当时房东太太想涨价，我说涨价就不租了，她同意了不涨价。但我交房租时，她以房东出差为由，没签合同，说回来再签。八月时，以没合同为由，要求涨价。后来同意涨两百，房租一直是三月一交。但是九月时，要求签合同到明年六月。但我已买房，年底可入住，我说只到年底，他们不同意，我就退房了。请问：
1. 在这种情况下，我的合同是六月底就终止了的，后来的三个月没签合同，我算违约吗？他们会要求我双倍房租吗？当时合同里写的是到期不搬，房租应交双倍。但我们后来口头约定续租，我交房租还有收条。
2. 去年我一住进去没几天，卧室的锁就坏了，将我反锁屋内。开锁的说是锁的问题，那锁太劣质。我开锁花了40，买锁又花了六十。昨天退房时，我本来要把锁拿走，但房东给了我六十，让我把锁留下。但今天一早，房东太太打电话，要求把收据给她。昨天我带了收据，但她没要，我以为事情结了，现在也不知哪里去了。她说有收据，锁坏了，可以找装锁的人。我告诉她锁只保修三月，那锁已经有一年了。她就撒泼，说我给她一把旧锁，要求把锁退回去。我能不理睬她吗？因为实在不愿再见她了。
3.我昨天已办完一切交接，但房东太太一向喜欢撒泼耍赖，如果以后房屋还有什么事情，我还有责任吗？