土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。 
你可以要求出租方出示土地使用证及房产所有权证明。

租赁合同最长期限20年，谨慎处理为好。

你要小心，房屋租赁最长时间不超过20年，协议要处理好。

租赁合同最长是二十年的。