律师您好，我在五月份签订了一份二手房交易合同，我是卖家，现在十一月份了 律师您好，我在五月份签订了一份二手房交易合同，我是卖家，现在十一月份了，期间过户抵押手续都完成了，就等银行贷款放款作为尾款。合同上注明交易需在十一月三十号前完成，如因政府部门，政府政策、或者银行原因导致延期则时间相应延迟。现在十一月底了，眼看就要超期了。我想问的是什么可以定义为银行原因造成延期，是否可以认定买家违约，五月到十一月份房价也涨了不少，拿不到尾款，延期下去对我也造成损失，我应该如何维护我的权益