抵押风险巨大

房屋抵押要办理抵押登记的，未办理抵押登记的，顺序后于先登记的。所以你要搬出，否则法院可以强制执行。你可以向法院起诉主张实现抵押权，房屋拍卖后支付第一顺序的抵押人后还有剩余财产的，可以支付你的借款。

你没登记抵押的话，人家已经通过司法程序处理，你就没有办法。