合同纠纷
租房纠纷
租房纠纷 合同签定的是“房屋内家电保修三个月，如有损坏，乙方（房客）自行维修”，冰箱在第四个月时因压缩机老化而不运作，房东要求房客修，此种情况是否属房客维修的范围？因房客觉得应该属房东维修范围，在房东收租金时房客要求其维修好后给租金，否则拒给租金，此种做法是否妥当？谢谢
问题状态：已过期
提问人：张清廉（重庆－渝中）
提问时间：2012-09-27 13:02
提问人：张清廉（重庆－渝中）
提问时间：2012-09-27 13:02
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合同约定的是损坏由承租人维修，故压缩机老化停机，应由出租人维修。
追问：也就是说应该由房东修么？请问第二个问题这种做法妥当吗？谢谢回答：由出租人维修，不维修的，承租人可以自己维修，费用在租金中扣除。追问：请问：为什么街到办事处的司法所说按合同应该由承租人维修？回答：《合同法》 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。追问：另：第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。我们这种情况下第二百二十条是不是与二百一十八条相矛盾？回答：不矛盾，不是损坏。追问：冰箱老化，压缩机坏了应该是属于损坏了吧？还适用于第二百一十八条吗？谢谢
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