我和老公感情破裂，准备离婚，现有一个8岁的男孩，我们买了一套价值140万的房子 我和老公感情破裂，准备离婚，现有一个8岁的男孩，我们买了一套价值140万的房子，现有共同债务75万，房子还在按揭，没有拿到房产证，房子是买给孩子买的，不想因为离婚卖房子。老公没工作，我有稳定的工作，但是老公不把孩子给我，我想争取孩子的抚养权，还怎样争取？还有这个债务和财产还如何分割比较合理？请律师指点，谢谢！