您好，周律师，我想咨询你一点事，我有一套房子交付了两年还没有房产证还没办下来 您好，周律师，我想咨询你一点事，我有一套房子交付了两年还没有房产证还没办下来，现在我和别人签订了出售合同，93.5万把房子卖给他。后来才知道是中介炒房的，合同上说先给我20万定金，20万我也拿到了，然后等明年五月一号再给我60万，剩下13.5万等房产证办出来再给我，因为现在给我的钱太少，要还贷款的，不想卖他了，行不行。没有房产证的房子签订的售房合同有效吗？我夫妻两个都在上面签字的。谢谢