你好，我想问一下我买的中介的二手房，当时签合同时说了贷款批下来就交房 你好，我想问一下我买的中介的二手房，当时签合同时说了贷款批下来就交房，就是没写到合同上，现在贷款已经打到房主的卡上了，他现在不搬，说是按合同来，合同上写的还有四个月才到期，现在这事也就算了，按合同来就按合同来吧！可现在还有一事，合同上写的家电全留，后来房主说要三样家电，我们也口头答应了，房主用手机录音了，现在我也想按合同来，家电不给他，请问他这个录音有没有法律效应！