商铺漏水10个月没有修补好。前几天后面隔墙店铺装修的油漆味又过来我店无法营业 我在佛山1506创意城租了一个商铺，5年合约，押金2万。从01年12月开始租到现在漏水10个月没有修补好，是下雨漏不是室内水管问题。前几天后面隔墙店铺装修的油漆味又跑过来我店，我是经营茶具茶叶的，茶叶吸味坏掉，店里气味重也无法营业。我不再信任这个物业公司，想退租退回押金2万，并索赔影响营业和货物损失3万元。不知道这样是否可行？