出租房屋，乙方违约不肯支付违约金，拟恶意续租或拖延时间，甲方如何维护权益？ 9月18日下午三方（甲方、乙方、中介）共同看房，三方共同商议好价格后，于中介处签订合同（租约），甲乙双方互交了钥匙和房租（付三押一）。第二天（9月19日）乙方通过中介提出不愿租了，表示愿意承担违约金和甲方中介费。在后来几次面谈的过程中，逐步提出不合理要求，先是不愿承担甲方中介费（甲方同意），后来又提出中介和甲方各应赔付他200元，再后来提出只支付违约金的一半，协商未果。乙方便提出继续租住，但要求甲方整修15天，整修之后他来验收。租约的相关条款如下：“乙方于签订本合同后，未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约，致使本合同无法履行，乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿”；“甲方应按照合同约定时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损地交付乙方使用，....逾期超过15天，视为严重违约，乙方有权终止本合同”“甲方于签订本合同后，未经乙方同意，擅自提前解除合同，或其他严重违约，致使本合同无法履行，甲方须双倍退还保证金，若给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿”。现在的问题是，如果乙方不肯支付违约金，拖过15天，反倒对甲方索要2倍违约金，甲方的权益应如何保障？谢谢律师！