单位集体集资买房，迟迟不交房怎么办？ 托人参加了一个单位集资建房，没签合同，房款陆续交齐，有交款收据。
去年房子就盖好了，但开发商因房价上涨要加钱，一直拖到现在。胳膊扭不过大腿，最近又通知交剩下的钱。说交钱后有选房资格，但日期另行通知。
请教几个问题：
1、交钱后有选房资格，是不是意味着本次房款为最后一次交钱了，交了就可以选房了。
2、如果迟迟不交房怎么办？
3、通知里说，不交钱可退款和利息；如果申请退款，而单位推延，上告法院，执行的话，一般要多久才能执行。
4、其他建议
谢谢