您好，租赁合同约定了租赁期限，原则上应该履行合同义务，合同中没有约定可以转租的情况下是不能转租的，如果是由于您单方面的原因要解除合同，可能要承担相应的违约责任，但房东应该把剩余期限的房租退还给您。如还有疑问，建议您留下联系方式或者一对一咨询，我们将有专业律师为您全面解答

起诉解决吧

协商不成，可以向法院起诉。