10月14日签订购房协议，交了5万订金，1万折扣费，合同规定7日内交齐首付 10月14日签订购房协议，交了5万订金，1万折扣费，合同规定7日内交齐首付。后不想购此处房，于是与销售协商，其说可退回部分订金。10月28日销售退回4万，剩余两万让其开发票，其坚决不肯。并且在我们未知条件下将房售出给他人。10月30日收到律师通知书，说收到通知书后三日将首付交齐，或者订金不予退还。请问现在用何种方式可以将订金要回？