直接通知对方解除合同，并要求限期腾房，同时要求对方承担违约责任，要求支付拖欠的房屋租金，并要求其支付合同约定的违约金或者因此给你造成的直接经济损失即可。
对方腾房后可以将房屋转租，如果对方拒绝腾房你们可以直接报警换锁。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。