——（1）婚前的财产属于个人的财产，但是婚后对方参与还贷的，对方可以主张还贷的份额以及相应的房屋增值部分。
（2）有安置份额的，以安置份额为准。
（3）协商不成的直接向人民法院起诉即可，以你们诉讼的标的为准来收取诉讼的费用。

直接委托律师起诉离婚即可，房子归你，婚后他付的按揭款你补偿给对方，安置房购买权为期待权利，以实际购买为准，未购买不分割。具体请电话咨询本律师 我的补充： 2012-09-18 14:15

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（1）对婚前按揭的财产属于个人的财产，但是婚后还贷的增值部分，应当给对方补偿
（2）有安置份额的，以安置份额为准。
（3）协商不成的直接向人民法院起诉即可，以你们诉讼的标的为准来收取诉讼

简易程序三个月，普通程序六个月。