军产房购买协议该如何签订?
有几个问题要防范,一是款项如何支付,二是房产何时交付占有,三是房产过户更名,四是违约责任。有需要,可以联系律师把关。
阁下,如果你确认是军产房,首先就要确认你同事朋友是否已经获得依据《中国人民解放军房地产管理条例》办理了相关审批手续,否则,将该房产无法获得产权登记,那么所谓房产证过户将不会存在,这是最重要的前提条件。虽然未详细了解情况,但据你所述,从你同事朋友已经支付50房款,为何不支付另外50%,而又急着转让给你,要你支付剩余50%,且所谓房产证需明年才能办理等来看,以律师的敏感,这里存在很大风险,你可能存在被转嫁风险的可能。如果你仍希望交易该军产房,非常建议你委托律师介入审核手续,草拟合同签署,以免血本无归,耗费精力财力。以上建议供参考,祝一切顺利!
陆俊明律师
注意防范风险,军产房与地方房不属于同一体系,必须要军队产籍部门批准才能流入地方。
可以考虑委托律师提供专业法律服务。