陈艺平     金牌律师 VIP2012-09-18 07:36

可以起诉开发商。

协商不成可向法院起诉。建议委托律师代理。

向法院起诉维权.

可考虑是否起诉开发商违约

首先，房子未交付及房屋所有权转移登记之前，在法律上，房子不属于你的。
第二，如果因为开发房未取得“四证”导致房子不能验收、交付及办理过户的，你可以向法院起诉要求责令开发商在一定期限内办理相关证照，并组织竣工经验收、消防验收等，验收合格后办理产权证并交付房屋，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。
第三，如果开发商未能补办相关证照，或者房子在竣工验收时房屋主体结构质量不合格，房子不能交付使用。你可以解除合同，并要求开发商返还购房款，并承担赔偿责任。