您好，李律师，我购买了一套观园路统建房，和对方签订了购房协议 您好，李律师，我购买了一套观园路统建房，和对方签订了购房协议。五年后如果房价涨了，对方反悔不过户给我。。打官司我可以要到购房款和违约金吗？违约金是30万元人民币？他和他妈妈都有一套统建房，我买的是他妈妈的房子，购房协议上有他和他妈妈的签字按手印。购房款收据上也是他和他妈签字按手印，万一他妈妈去世了，我的房子五年后还能过户吗？谢谢您