如果办理了抵押手续就是有效的，如果有证据证明是高利贷，可以不用偿还的。

没办理抵押登记，抵押无效。

一、抵押要做抵押登记的，如果没有登记，是不能对抗善意第三人；
二、如果借钱可以不还，谁都想向你借钱了。
三、你说是因赌博接高利贷，但是借条上是不可能反映出来借钱是为了赌博的。

抵押是有效的，因为你很难有证据证明是高利贷！

不生效

1.赌博产生的债务时非法利益，法律是不保护的，如果借的钱是直接从赌博对方借的算是清偿债务，理论上是不受法律保护的。但是问题在于难以证明其是赌债。
2.鉴于第一点，抵押合同也难以推翻。当然如果没有办理抵押手续，那么抵押合同是无效的。
3.如果能证明出是高利贷，或者利息明显过高，那么本金是要还的，而利息只需还不超过银行同期贷款利息的4倍。
4。总之，举证证明是赌债，是你这种情况的转折点。