关于门市房房屋为到期强行修建是否算违约 本人2008.06.20开始租了一处门市房，时间签到2009.06.20日到期，第二年就是2009.06.20又续签2010.06.20日。房东想要提前维修门市房，但合约未到期是否算违约呢。
  当时有过口头协议只允许我不租，不能房主辇。我们没有一次性5年或10年的合约，只是一年一续签可以当作租期之内可以当做证据吗 ？
在2010年05月12日维修门市，维修后房主想涨价，但房屋租期未到期，本人不同意的情况下，他有全抬高房租吗？