1、违法建筑是指未依法取得建设工程规划许可证，在道路、绿地和其他公共场地以及房屋用地范围内搭建的建筑物、构筑物。其中的“房屋用地范围内的违法建筑”，是指在房屋外墙外侧违法搭建的建筑物、构筑物，以及在屋顶、阳台、露台、天井等部位违法搭建的建筑物、构筑物。
2、物业服务企业依法应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人，比如应告知相关人员在物业的使用与维护过程中，不得实施违法搭建建筑物、构筑物体，破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分等行为。物业服务企业发现业主、使用人违反有关规定的，应当及时予以劝阻、制止。劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。
3、另外，虽然隔壁搭建的花园没有占用你家面积，但是如果导致下雨水流到你家、对你家采光有影响等，你可以收集证据向法院起诉，要求对方停止侵害，造成损失的可以要求赔偿损失。

你好，这属于相邻不动产关系，双方可以协商。协商不成，可以向法院起诉，要求对方恢复原状，排除损害。

你可以起诉他们要求拆除雨棚，恢复原状。如果真的是违建，向查违办举报，拆了他们的。

归属相邻关系，可以先跟业主委员会或物业管理提出其违建并要求处理，如果他们不处理，那就只好委托律师起诉到法院。

属于侵权纠纷，可以要求排除妨碍。物业公司有管理职责，对业主的违法违规行为应当予以制止，起诉邻居时可以将物业公司列为被告。另外也可以向查违部门投诉解决。
这种纠纷关键是处理好邻里关系。