合同纠纷
单方中止租赁合同需对方同意吗？
单方中止租赁合同需对方同意吗？ 以下是租约合同的违约责任：合同签订后，租赁双方均不得借故解除合约，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前2个月以书面通知另一方。如租方提出收回该房产的，除须退还保证金给承租方外，并须赔偿2个月租金给承租方；如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常交租金。请问按上述合同，如单方中止租赁合同除承担违约责任外，还要对方同意才可中止吗？
问题状态：已解决
提问人：茶子（北京）
提问时间：2012-09-11 16:15
提问人：茶子（北京）
提问时间：2012-09-11 16:15
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不需要，合同解除后，双方都有权随时要求解除，这是法定权利，不能以合同约定的方式剥夺。
所以你可以随时解除，不需要经过另一方同意，不过提前解除的一方按照合同约定承担违约责任即可。
已有10位律师回答了该问题
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需要对方同意。
追问：为什么？双方已经同意单方中止租约所要承担的违约责任了，这是法定权利，不能以合同约定的方式剥夺回答：对方有权要求继续履行合同。追问：那对方确认的违约条款没用了？ -
不需要。
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要根据具体情况进行分析
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不需要。
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这是法定权利，不能以合同约定的方式剥夺。
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不是必须经过对方同意才可以解除合同。1、通知对方后，如果对方同意解除合同，属于双方协商同意解除；2、如果对方不同意，去法院起诉，符合法定解除合同事由的，也可以。
追问：轩律师你好，符合法定解除合同的，法院会按双方签定的违约责任判决吗？如果一方不同意中止租约，起诉要求继续履行租约合同，可以吗？回答：如果双方协商解决不了，去法院起诉，如果符合法定解除合同情形的，法院应当依法判决。追问：符合法定解除合同的，还是以双方签定的合同为依据来判决吧？ -
通知后如果对方同意解除，按合同约定的方式承担违约责任；如对方不同意解除，可以要求继续履行租赁合同。
追问：对方同意那就不是问题了，我要问的是对方不同意，可单方面中止租约合同吗？ -
不需要，违法解除的，承担违约责任
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要根据具体情况进行分析
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