关于老年人在没有子女的监护下便卖房屋现得知地区开发，想要夺回房子，打官司有没有胜算的可能。 70岁的老年人搬离老家已20几年了，老家有套房屋也随之空了20几年一直未卖，可就在去年在听老家亲戚说要买她的房来建立养鸡场，便卖给了对方，可是今年得知老家区域正在开发，房屋土地都要占，而事先家中亲戚并未通知她老人家，而购房者也是得知地区开发，才像老人打来电话说要购她的房屋来建立养鸡场。但现在事情已经过了一年多了那人也为建养鸡场。而家中的土地，在走的时候就借给了自己的姊妹耕种，可现在大家都知道要开发，会赔钱，都不愿把土地归还给老人，还再没经过老人的同意下把土地转在了自己的名下。以上行为不都欺骗了一个70岁的老人什么都不懂吗？现在如果打官司有没有胜算的可能。而房子，卖了一年，而就在三个月之后买家把房子转在了自己的名下，这样所建立的房屋所属权在法律上生效吗？而当时购买房子的买家定了一张合同叫老人签字，盖了手印，而老人家并不识字只会写自己的名字也并不清楚合同上到底是怎样的内容，那张合同在没子女签字的情况下生效吗？关于房子的重点问题在于，70岁的老人不识字只听他人一面之词在有子女的情况下有没有私自便买房屋的权利。而还有一个问题就是，房子是以前祖上一代代传下来的，以前那个年代也没有房产证，当时卖房子就一张书面合同没有任何手续，这样子想要夺回房子打官司胜算大吗