购房退款问题 本人于2011年6月20日购买商品住宅一套，商品房买卖合同上注明2011年9月30交房，本人已向卖售商咨询多次，卖售商工作人员说：他们建造的房屋由于出现了工程质量问题，所以一直至今未交房，2011年9月30日至今本人多次提出退房，但当时首付款交了18万多，卖售商说退房可以，要求把其余购房款交齐，一次性退给我，本人房屋总价35万，卖售商现在以各种理由来搪塞，至今房子也住不进去，退房还要我交清下剩的17万多购房款，我该怎么办？